En 2014, le déficit préoccupant en logements sociaux au Cameroun s’établissait à presque 1,3 million
d’unités pour une population estimée à peu près à 22 millions d’habitants.
Depuis la création en 1977 du Crédit Foncier du Cameroun (CFC), ou Banque de l’habitat au Cameroun,
a
octroyé des crédits d’un montant total de 261 milliards de francs CFA, pour un bilan de 69.500
logements
et de 15.700 parcelles d’aménagements viables et constructibles en 43 ans.
Cet important écart entre l’offre et la demande demeure inchangé malgré l'intérêt croissant
manifesté
par certaines Collectivités Territoriales Décentralisées pour la promotion du logement social.
Ainsi, suivant une enquête sociologique menée par l’Institut National de la Statistique (INS) et
publiée
en 2010, visant à « produire des indicateurs pour suivre et évaluer l’évolution, par rapport à
l’année
2005, de l’emploi et du secteur informel au Cameroun », le chômage et les emplois précaires sont les
principales sources de mauvais logement.
Les ressources des ménages deviennent le handicap majeur. Il en a de même de la cherté des matériaux
de
construction et de l'accès onéreux, à la propriété foncière.
Pour résorber ce déficit, croissant, le Gouvernement a placé au cœur de sa politique, l’accès au
logement pour le grand nombre. Ainsi, le 13 janvier 2013, le Gouvernement a mis sur pied le
programme de
construction de 10.000 logements sociaux et de 50.000 parcelles constructibles.
A cet égard, les deux grandes villes du pays, Yaoundé et Douala, bénéficient de 3.500 logements
sociaux
dans sa phase 1 à Mbanga Bakoko (Douala) et Olembé (Yaoundé).
Ainsi, le programme lancé depuis lors, à Mbanga Bakoko pour la construction de 56 immeubles
comprenant 1
175 appartements de type T4 ou T5 affiche le score de 33 immeubles déjà constitués pour 660
appartements
disponibles.
Pour sa mise en œuvre, et suivant les Hautes Instructions du Président de la République, Chef de
l’Etat,
Son Excellence Monsieur Paul BIYA, d’offrir des emplois aux jeunes, les travaux ont été
principalement
exécutés par les PME locales.
Dans le cadre du déroulement des « Grandes Réalisations » et de concert avec le Ministère de
l’Habitat
et du Développement Urbain, la CUD, Maitrise d'ouvrage, a initié et mis en œuvre une opération
immobilière d'envergure, le Projet de la « Cité des Cinquantenaires » au lieu-dit « Cité des Douanes
»
située au quartier Bonapriso.
La CUD, en a délégué la Maîtrise d’ouvrage à sa filiale la SAD (Société d’Aménagement de Douala),
l’Architecte, Maitre d’Œuvre du projet étant le Cabinet BISSEK.
La première phase de ce projet en cours, d’un coût d’environ 50 milliards FCFA s’articule pour
l’essentiel autour de la construction de 537 logements de standing sur un programme de plus de 900
unités adossées à un centre commercial moderne.
La phase 1, se développe sur une assiette foncière de de 20 161 m², précédemment occupée par une
centaine de duplex, datant des années 1950, en plein centre du quartier résidentiel de Bonapriso,
considéré comme l’un des plus prestigieux de la ville.
Il s’agit de construire des immeubles de logements de standing, un Centre Commercial et des bureaux.
Le
tout agrémenté d’espaces de loisirs (piscines, espaces de jeux), de promenades (espaces verts) de
circulations (piétons et voitures), de parkings aériens et souterrains.
En termes de programme de construction, il est prévu la réalisation de 537 logements + divers
équipements d’accompagnement répartis de la manière suivante :
Un immeuble RDC + MEZZANINE + 10 ; appelé B1 pour des logements et des commerces au RDC ;
Un immeuble RDC + MEZZANINE + 10 ; appelé B2 pour des logements et des salles communes au RDC ;
Un immeuble RDC + MEZZANINE + 10 ; appelé B3 exclusivement pour des logements ;
Un immeuble combiné RDC + MEZZANINE + 10 avec R + 3 destiné aux bureaux et commerces au RDC ;
Un Centre Commercial Sous-Sol + RDC + 2 ;
Une piscine ;
Un espace de jeux ;
La totalité des logements, est destinés à la vente.
Le complexe immobilier comprend :
81 000 m² de surface totale ;
524 logements ;
6000 m² de Centre Commercial ;
C5500 m² de Bureaux (immeuble d’un seul tenant) ;
3700 m² de Galerie commerciales ;
5000 m² d’espaces verts ;
780 places de parkings (rez-de chaussée + sous-sol) ;
470 mètres linéaires de promenades couvertes (sous arcades.
En outre, ce complexe sera équipé :
d’une Piscine semi-olympique ;
d’une crèche – nursery ;
d’une salle de réception (insonorisée) ;
d’une salle de fitness- Gym ;
de groupes électrogènes ;
de forages (alimentation en eau).
